話題の不動産投資とは？

不動産投資とは、不動産を購入し、それを他人に貸すことで家賃収入を得ることが主目的の投資です。
老後の年金対策としても注目されており、20代や30代で始める方も増えています。
不動産投資は「資産家だけのもの」というイメージがあるかもしれませんが、国土交通省の調査では物件オーナーの約4割が会社員という結果も。
副収入を得るために不動産投資を始める会社員も増えています。
中でもワンルームマンション投資は非常に人気の投資商品です。

不動産投資（マンション投資）の仕組み

今話題の他人資本を活用して行う投資方法です。
お客様の「信用力」をもとに銀行から融資を受けて始められる事ができ、
またローンの返済も賃料収入から捻出できるので本業収入に手を付けなくてよい点が不動産投資のポイントです。

資産形成のこんなお悩みありませんか？

自己資金がそこまで出せない。
投資ができるか心配。

資産形成を始めたいけれど、自己資金が少ないため投資を始められるか心配。。。
少額で始められる方法があれば知りたい。

本業が忙しくて投資に時間をかけられない

株やFX、仮想通貨などの投資には、銘柄のリサーチや相場のチェックのために多くの時間が必要。仕事が忙しくて、そんな時間はない。

老後のために何かしたいけど、
どれが正しいのかわからない

色々な投資方法を勧められているけど、自分に合っているモノがわからない。

マンション投資をオススメする３つの理由

オススメの理由01

マンション投資は簡単！
しかも安定した資産を増やすのに最適

マンション投資は金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンであるため、初心者に最適です。また、NISAやiDeCoのように複雑な仕組みを理解していなくても簡単に始められます。

オススメの理由02

自己資金が少なくても始められる

マンション投資は与信枠を活用して、金融機関から融資を受けて始めることができます。自己資金の割合が少なくても組めるローンもご紹介可能です。

オススメの理由03

始めた後は放っておいても大丈夫

物件購入後の賃貸管理は、当社で管理代行をしています。
各種専門資格を保有する社員がお部屋の入居～退去、再募集までを手厚くサポートしますので、一切手間はかかりません。

マンション投資のメリット

安定した副収入

不動産投資は景気の変動に左右されにくく、入居者がつく限り安定した家賃収入が得られます。

税金対策

損益通算の仕組みを活用し、確定申告の際に住民税の減額や所得税の還付を受けることが出来ます。

生命保険代わり

団体信用生命保険の効果により、万が一の場合も遺されたご家族はローン完済後のマンションを相続でき、以降安定した家賃収入を得ることが出来ます。

私的年金の確保

入居者から入ってくる賃料で毎月のローンを返済していきますが、ローンを完済した後には月々の家賃収入が年金同様の安定収入となります。

大阪のマンション投資が注目される理由

需要が伸びる大阪のマンション市場

日本国際博覧会や大阪IRの誘致、交通網の整備計画、大阪7大再生プロジェクト等、多数の開発計画が同時に進んでいる、ここ大阪。
インバウンド需要も復活の兆しを見せている昨今、大阪都心エリアは全国の投資家や資産運用を考えている方たちの注目を集めています。

高い利回り

表面利回りで東京の物件が3％後半程度なのに対して、当社が手掛ける大阪の物件では4％台と、差が付くケースも少なくありません。

主要エリアの人口が増加

大阪市は人口が増え続けており、全国でも2番目に世帯数の多いエリアとして位置しております。
空室リスクが比較的少ないエリアであるとも言えます。

地価は東京の約1/3以下

東京都の坪単価に対し大阪はその1/3以下なので、より割安で物件の購入が可能です。
また大阪都心部においては景気回復傾向とインバウンド需要に支えられ、地価上昇傾向が続いています。

当社が選ばれる5つのポイント

POINT1

入居率99.4％
大阪に特化した豊富なマンション経営の経験と知見

自らも大阪でのマンション経営を行っている業界歴も長く知識豊富なコンサルタントが、購入前も購入後も手厚く資産形成についてアドバイスして行きます。

POINT2

仲介手数料＆コンサル料金０円

ご紹介物件は全てワールドアイグループの売主物件なので仲介手数料は一切かかりません。
また購入前・購入後にかかわらずマンション経営に係るコンサル料もずっと無料です。

POINT3

専門家による確定申告のサポート

マンション投資で節税をする為には確定申告が必須になります。
提携している税理士がオーナー様に寄り添いサポートしますので、確定申告の知識経験が無くとも安心してお任せ頂けます。

POINT4

お客様の不動産の価値を保つITシステムの導入

最新のITシステム/ツールにより、顧客情報の徹底した管理・運営しております。
また賃貸管理についてもシステムと連携し、お預かりした大切な物件を管理しております。

POINT5

厳選された物件へのこだわり

担当部門だけでなく立地・設計・施工まで多数の知見者が徹底的に関与します。
何度も現地に出向いて、様々な角度から賃貸需要の永続性についてチェックを重ねます。

話題の不動産投資とは？

不動産投資（マンション投資）の仕組み